Thẩm Định Giá Bất Động Sản

CÁC LOẠI TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ

• Bất động sản.
• Máy móc thiết bị (động sản).
• Dự án đầu tư.
• Giá trị doanh nghiệp.
• Giá trị vô hình.

PHỤC VỤ CÁC MỤC ĐÍCH

• Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
• Công tác bồi thường.
• Mua bán tài sản có nguồn gốc Nhà nước.
• Cổ phần hoá, mua bán doanh nghiệp, chuyển đổi hình thức hoạt động của doanh nghiệp.
• Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp.
• Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn Ngân hàng.
• Hạch toán kế toán, hoặc chuyển nhượng.
• Đánh giá lại giá trị tài sản hàng năm.
• Xử lý tài sản trong các vụ án, tranh chấp tài sản.
• Chứng minh tài sản để hợp tác lao động, du học.

GIẤY TỜ PHÁP LÝ CẦN CUNG CẤP

1 – Cá nhân:

• Chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản cần thẩm định giá.
• Giấy ủy quyền của chủ sở hữu tài sản thẩm định giá (đối với khách hàng không phải là chủ sở hữu tài sản thẩm định giá).

2 – Tổ chức:

• Pháp nhân tổ chức (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập).
• Giấy chứng nhận đăng ký thuế.
• Giấy ủy quyền của chủ sở hữu tài sản thẩm định giá (đối với khách hàng không phải là chủ sở hữu tài sản thẩm định giá).

3 – Tài sản là bất động sản:

• Giấy chứng nhận QSDĐ, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng chuyển nhượng, Quyết định giao đất, Hợp đồng thuê đất …
• Tờ khai nộp thuế QSDĐ (thuế trước bạ, tiền sử dụng đất).
• Bản đồ hiện trạng, vị trí.
• Giấp phép xây dựng.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình.
• Tờ khai lệ phí trước bạ.
• Hồ sơ dự toán, thiết kế.
• Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.
• Bản vẽ (thiết kế, hoàn công, hiện trạng, vị trí).
• Hồ sơ quyết toán (nếu có).

4 – Tài sản là phương tiện vận tải:

• Đăng ký xe.
• Sổ chứng nhận đăng kiểm; giấy chứng nhận bảo hiểm xe.
• Hợp đồng mua bán (nếu có); hợp đồng, tờ khai hàng hóa nhập khẩu.
• Biên bản đánh giá chất lượng còn lại.
• Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật đối với xe bồn.

5 – Tài sản là dây chuyền máy móc, thiết bị (MMTB):

• Bản vẽ thiết kế quy trình sản xuất của dây chuyền.
• Invoice/Packinglist đối với MMTB nhập khẩu.
• Hóa đơn, Hợp đồng mua bán đối với MMTB mua trong nước.

2 GIẤY TỜ PHÁP LÝ CẦN CUNG CẤP

1 – Cá nhân:

• Chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản cần thẩm định giá.
• Giấy ủy quyền của chủ sở hữu tài sản thẩm định giá (đối với khách hàng không phải là chủ sở hữu tài sản thẩm định giá).

2 – Tổ chức:

• Pháp nhân tổ chức (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập).
• Giấy chứng nhận đăng ký thuế.
• Giấy ủy quyền của chủ sở hữu tài sản thẩm định giá (đối với khách hàng không phải là chủ sở hữu tài sản thẩm định giá).

3 – Tài sản là bất động sản:

• Giấy chứng nhận QSDĐ, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng chuyển nhượng, Quyết định giao đất, Hợp đồng thuê đất …
• Tờ khai nộp thuế QSDĐ (thuế trước bạ, tiền sử dụng đất).
• Bản đồ hiện trạng, vị trí.
• Giấp phép xây dựng.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình.
• Tờ khai lệ phí trước bạ.
• Hồ sơ dự toán, thiết kế.
• Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.
• Bản vẽ (thiết kế, hoàn công, hiện trạng, vị trí).
• Hồ sơ quyết toán (nếu có).

4 – Tài sản là phương tiện vận tải:

• Đăng ký xe.
• Sổ chứng nhận đăng kiểm; giấy chứng nhận bảo hiểm xe.
• Hợp đồng mua bán (nếu có); hợp đồng, tờ khai hàng hóa nhập khẩu.
• Biên bản đánh giá chất lượng còn lại.
• Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật đối với xe bồn.

5 – Tài sản là dây chuyền máy móc, thiết bị (MMTB):

• Bản vẽ thiết kế quy trình sản xuất của dây chuyền.
• Invoice/Packinglist đối với MMTB nhập khẩu.
• Hóa đơn, Hợp đồng mua bán đối với MMTB mua trong nước.

• Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
• Công tác bồi thường.
• Mua bán tài sản có nguồn gốc Nhà nước.
• Cổ phần hoá, mua bán doanh nghiệp, chuyển đổi hình thức hoạt động của doanh nghiệp.
• Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp.
• Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn Ngân hàng.
• Hạch toán kế toán, hoặc chuyển nhượng.
• Đánh giá lại giá trị tài sản hàng năm.
• Xử lý tài sản trong các vụ án, tranh chấp tài sản.
• Chứng minh tài sản để hợp tác lao động, du học.